Citadel Diest
De 19e-eeuwse Citadel in Diest transformeert van een verlaten militair bolwerk tot een bruisend stadsdeel voor iedereen. Miss Miyagi nam een brede rol op in de opstart van deze 6- tot 9-jarige tijdelijke herbestemming. Onze focus lag op de integrale projectcoördinatie, de oprichting van een lokale coöperatie en – uitzonderlijk – de volledige publieke communicatie. Dankzij een creatief bouwteam (dat de site zelfstandig onder handen nam) en een succesvolle crowdfunding voor duurzame verwarming, is de Citadel vandaag een warme thuis voor creatieve ondernemers, sportievelingen en evenementen.
PERIODE 2023 - 2025
OPDRACHTGEVER Stad Diest (die de zoektocht naar een projectregisseur uitschreef), cv De Citadel (vzw Kwartiermakerij, vzw Gitannekesfoor, Atelier Allerhanden en Stadsmakersfonds) die de projectregisseur is
PARTNERS /
STATUS lopend
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Concept en projectdefinitie - Ontwikkelingsstrategie - Opmaak exploitatiemodel - Haalbaarheidsstudie - Vergunningstraject functiewijziging - Projectcoördinatie
Van legerkazerne tot stadsdeel voor iedereen
Tot 2011 deed dit imposante 19e-eeuwse fort, gelegen in het groen nabij het centrum en het station, dienst als kazerne voor de paracommando's. Na jaren van leegstand ging de stad Diest begin 2023 via een open oproep op zoek naar een regisseur voor een tijdelijke invulling. Het doel? Van dit afgesloten militaire bolwerk een verwelkomend stadsdeel maken voor elke Diestenaar. Sinds de zomer van 2024 is de site getransformeerd tot een broedplaats voor de stad van morgen, gedragen door vijf pijlers: stedelijke belevingsfuncties, urban sports, socio-culturele initiatieven, ondernemerschap en gezondheid en welzijn.
Investeer mee in deze duurzame plek
Citadel Diest is een project van onze zusterorganisatie Stadsmakersfonds, samen met een stevig lokaal partnerschap met oa. initiatiefnemers Kwartiermakerij.
Stadsmakersfonds is een coöperatief ontwikkelingsfonds dat maatschappelijke herbestemmingen financiert met burgerkapitaal. Ook jij kan hier dus je steentje aan bijdragen door coöperant te worden van het fonds.
Meer weten? Klik op onderstaande link!
Strategische begeleiding én communicatie op maat
Miss Miyagi werd aangesteld voor de projectcoördinatie tot aan de opening. We stelden de projectdefinitie en het financieel plan op, voerden de onderhandelingen met de stad, zochten mee investeerders, partners en ruimtegebruikers en werkten de ontwikkelingsstrategie en het exploitatiemodel uit. Om het project sterk lokaal te verankeren, richtten we samen met de lokale trekkers (vzw Kwartiermakerij, vzw Gitannekesfoor en Atelier Allerhanden, aangevuld met Stadsmakersfonds) de coöperatieve vennootschap “CV De Citadel” op.
Omwille van de insteek van dit project namen we hier geen werfcoördinatie op ons. Op een ander vlak gingen we wél veel breder: we verzorgden de volledige publieke communicatie. Van de aanmaak van een huisstijl, de website en sociale mediakanalen tot de copywriting, persberichten, evenementencommunicatie, fotografie, brochures en de algemene strategie.
Circulair en creatief bouwen
Om de site klaar te maken voor haar nieuwe bewoners, trok het creatieve bouwteam volop de kaart van innovatieve en duurzame bouwtechnieken. De historische courtineruimtes werden geïsoleerd met kalkhennep (voor een gezond en akoestisch binnenklimaat), terwijl de vloeren werden geïsoleerd met gerecycleerde kurkdoppen door maatwerkbedrijf De Vlaspit. In een voormalige poterne (een overwelfde gang) werd gerecupereerd hout van Pukkelpop creatief hergebruikt voor een koffiehoek. Er werd zelfs een brug gebouwd om een nieuwe doorsteek naar de buitenruimte te creëren. Om geïsoleerde kantoorruimtes te maken, werden er bovendien modulaire houten en lemen box-in-box-constructies gebouwd.
Een warme community (letterlijk én figuurlijk)
Na jaren van leegstand waren kou en vocht het historische gebouw binnengeslopen, wat zowel de activiteiten als het erfgoed zelf bedreigde. Om de site ook in de winter warm te krijgen, lanceerden we een succesvolle crowdfundingcampagne via SoCrowd. Sympathisanten en buurtbewoners zamelden samen €15.000 in, een bedrag dat door SoCrowd werd verdrievoudigd tot een renteloze lening van €45.000.
Met deze financiële hefboom kon het bouwteam de oude stookolie-installatie vervangen door een hypermoderne pelletcondensatieketel (biomassa). Pompen werden vernieuwd, lekken gedicht en beschadigde radiatoren vervangen door intacte, herbruikte exemplaren. Het resultaat? De huurders genieten nu het hele jaar door van stabiele warmte in de concessiezone, en werd maar liefst 60 ton CO₂ per jaar bespaard.
Een eclectische mix van ondernemers en evenementen
Vandaag is Citadel Diest een bruisende plek waar een enorme diversiteit aan (jonge) lokale ondernemers thuiskomt. De site is opgedeeld in drie levendige zones:
In Blok 3 vind je coworking, vergaderruimtes en ondernemers die inzetten op rust, creativiteit en gezondheid.
Blok 4 huisvest de makers, circulaire ondernemers en initiatieven rond lokale, gezonde voeding (zoals innovatieve paddenstoelenteelt). Ook sportievelingen vinden hier hun weg naar een werkplaats voor fietsherstel, de crossfit gym, een outdoor lasershoot arena, yoga en pilates.
Blok 5 en de groene bastions vormen tot slot het sfeervolle decor voor evenementen. Van bedrijfsfeesten, boekvoorstellingen en huwelijken tot festivals, circusvoorstellingen en sociale diners: hier wordt het leven volop gevierd.
De blik vooruit
Nog minstens vier jaar zetten we deze relevante en inspirerende invulling verder met de hele community. Samen met de stad Diest volgen we intussen de plannen voor de definitieve restauratie op de voet. De huidige, succesvolle tijdelijke invulling fungeert zo als een prachtige, organische opstap naar de langetermijntoekomst van de site.
Meer Projecten
Alle projecten bekijken
De transformatie van De Hoorn – de historische bakermat van Stella Artois – is een iconisch herbestemmingsverhaal in de Leuvense Vaartkom. Wat in 2012 begon met de redding van een beschermd monument (6.000 m²), kreeg in een tweede fase een vervolg met een even grote, uiterst complexe uitbreiding. Miss Miyagi nam de integrale projectcoördinatie op zich en begeleidde een innovatief 'bouwteam'-traject. Vandaag is De Hoorn een bruisende, mixed-use locatie (én bekroonde Flanders Heritage Venue) met een vernieuwend exploitatiemodel, en dijt hun unieke visie verder uit naar andere locaties in de stad.
