Den Engel Deurne
Vzw Den Engel, een begeleidingstehuis voor jongeren in Deurne, zocht naar een nieuwe locatie om jongeren te ondersteunen in hun stap naar zelfstandig wonen. Miss Miyagi begeleidde het volledige traject: van de projectdefinitie en het VIPA-subsidietraject tot de aankoop van een historisch pand aan de Turnhoutsebaan. In dit 'Huis De Ridder' ontwerpt agmen architecten zes kleinschalige wooneenheden. Het pand vormt bovendien een letterlijke en inhoudelijke toegangspoort tot het naastgelegen project Brouwerij De Ridder, waarmee het een groene tuin en fietsenstalling deelt.
PERIODE 2024 - heden
OPDRACHTGEVER Den Engel vzw
PARTNERS BV De Ridders, Agmen architecten
STATUS nog lopend
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Concept en projectdefinitie, Programma van eisen, Haalbaarheidsstudie, Coördinatie ontwerptraject, Projectcoördinatie
Ruimte voor de volgende stap
Vzw Den Engel is al decennia een gevestigde waarde in de jeugdzorg in Deurne. Als kleinschalig begeleidingstehuis vangen zij kwetsbare jongeren vanaf 16 jaar op die – om uiteenlopende redenen – niet thuis kunnen verblijven. Om jongeren die doorstromen vanuit een leefgroep nog beter te ondersteunen in hun overstap naar autonoom wonen, was de organisatie op zoek naar uitbreiding. Het doel was helder: een locatie vinden voor een nieuwe 'kleinschalige wooneenheid' (KWE), een huiselijke en veilige omgeving waar deze jongvolwassenen in co-housing-formule stap voor stap hun zelfstandigheid kunnen ontwikkelen.
Van haalbaarheidsstudie tot droomlocatie
Miss Miyagi werd ingeschakeld om deze ambitie ruimtelijk en financieel scherp te stellen. We startten met de opmaak van een heldere projectdefinitie en onderzochten de haalbaarheid via referentieonderzoek, ruimtelijke analyses en een planologische screening. Hierbij brachten we zowel de stedenbouwkundige randvoorwaarden als het financiële plaatje in kaart. Naast deze strategische denkoefening namen we ook de praktische uitwerking voor onze rekening: we begeleidden de gesprekken met stakeholders en het VIPA-subsidietraject, we ondersteunden bij de aankoop van het pand, hielpen bij de aanstelling van de architect en volgen de uiteindelijke werf mee op.
Erfgoed met een warme missie: Huis De Ridder
De zoektocht leidde naar een historische, 19e-eeuwse tweewoonst met een beschermde winkelpui aan de Turnhoutsebaan 12-14. Ontwerpbureau agmen architecten (tegenwoordig uma) tekende voor dit pand een duurzaam plan uit. Met respect voor de historische structuur van het gebouw en de typische plafonds, worden hier zes volwaardige studio's gecreëerd met een gedeelde leefruimte, slim geschakeld rond een nieuwe, centrale wenteltrap. Bij de verbouwing wordt bovendien sterk ingezet op ecologische keuzes, zoals houtvezelisolatie en het hergebruik van de originele gevelstenen.
Naadloze synergie met de buurt en Brouwerij De Ridder
Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ruimtelijke context. Het pand grenst achteraan direct aan de voormalige Brouwerij De Ridder, een project dat Miss Miyagi in opdracht van het Stadsmakersfonds begeleidt. 'Den Hop', zoals de tweewoonst inmiddels wordt genoemd, functioneert inhoudelijk als een perfecte maatschappelijke aanvulling op de brouwerijsite, waar zorg, welzijn, ontmoeten en maken centraal staan.
Door het openbreken van de gesloten percelen fungeert het pand van Den Engel voortaan als een nieuwe, uitnodigende doorsteek naar het binnengebied. Beide projecten delen straks niet alleen de ondergrondse fietsenstalling, maar ook een kwalitatieve, groene buurttuin. Het is een prachtig voorbeeld van hoe ruimtelijke verweving en sociale zorg elkaar in de stad kunnen versterken.
Meer Projecten
Alle projecten bekijken
De transformatie van De Hoorn – de historische bakermat van Stella Artois – is een iconisch herbestemmingsverhaal in de Leuvense Vaartkom. Wat in 2012 begon met de redding van een beschermd monument (6.000 m²), kreeg in een tweede fase een vervolg met een even grote, uiterst complexe uitbreiding. Miss Miyagi nam de integrale projectcoördinatie op zich en begeleidde een innovatief 'bouwteam'-traject. Vandaag is De Hoorn een bruisende, mixed-use locatie (én bekroonde Flanders Heritage Venue) met een vernieuwend exploitatiemodel, en dijt hun unieke visie verder uit naar andere locaties in de stad.
