Steenkapperij Mol

Miss Miyagi werd ingeschakeld om de herbestemmingsmogelijkheden van de Steenkapperijsite in Mol strategisch te onderzoeken. De site ligt al sinds 2015 braak, na herhaalde pogingen van de eigenaar om een bouwvergunning te verkrijgen voor een KMO-ontwikkeling pogingen die telkens op een weigering botsten. De voornaamste knelpunten lagen in de onverenigbaarheid met de bestaande planologische context: mobiliteit, BPA-voorschriften, en adviezen van o.a. Natuur en Bos.

Miss Miyagi stelde vast dat het nodig was om een stap terug te zetten, en eerst de draagkracht en potenties van de site grondig in kaart te brengen. Enkel via een ruimtelijk strategisch onderzoek en de opmaak van een (mini-)masterplan kon worden vermeden dat de site verder zou verloederen of uitgroeien tot een stadskanker.

In nauw overleg met de opdrachtgever en lokale overheden wist Miss Miyagi de gemeente Mol te overtuigen om de site mee op te nemen in de herziening van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) voor het centrum. Dit is een belangrijke stap: het RUP zal het verouderde BPA vervangen dat herontwikkeling tot nu toe in de weg stond. Door actief mee te schrijven aan dit nieuwe kader, ontstaat niet alleen planologische duidelijkheid, maar kunnen ook nieuwe ruimtelijke én financiële kansen worden aangeboord.

Zo maakt Miss Miyagi mee de weg vrij voor een toekomstgerichte invulling van de Steenkapperijsite met draagvlak bij buurt, gemeente en betrokken agentschappen.