Brosselloods Antwerpen
PERIODE 2023
OPDRACHTGEVER AG Vespa
PARTNERS MORGEN architectuur
STATUS lopend
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Ontwikkelingsstrategie
De komende jaren wordt in Antwerpen gewerkt aan het Spoorpark: een nieuwe, nog te ontsluiten, groene, conflictvrije verbinding tussen de Draakplaats (Zurenborg) en het Luitenant Naeyaertplein (Borgerhout). Om deze groene long te vervolledigen wordt gekeken naar aanpalende, zogenaamde “levendige gebouwen”; één ervan de Brosselloods.
In de onmiddellijke omgeving - dens woongebied - is een tekort aan kwalitatieve groene ruimte én aan een kwalitatieve plek voor vrijetijdsbesteding. Dit project probeert hier dan ook aan tegemoet te komen. De schaal van zowel het park als de Brosselloods zijn echter beperkt, wat potentieel voor een kwetsbaarheid binnen het project zorgt. Beiden dreigen geclaimd te worden door een dominante groep waardoor de draagkracht, en op termijn ook de kwaliteit, van de plek in het gedrang zou kunnen brengen.
Daarom onderzocht Miss Miyagi hoe de Brosselloods multi-inzetbaar kan worden gemaakt, voorbij de klassieke vastgoedlogica waarbij een gebouw aan één beheerder wordt toegewezen. Doel is een vernieuwend beheermodel dat de loods positioneert als polyvalent stadsgebouw voor en door de buurt, dat tegelijk het Spoorpark ondersteunt en draagvlak creëert bij strategische partners.
Miss Miyagi organiseerde twee denkdagen in samenwerking met AG Vespa, de wijkregisseurs, het architectenteam en verschillende stedelijke diensten. Tijdens het eerste deel van deze sessies werd de ontwikkelde theorie rond alternatieve ontwikkelings- en beheersmodellen toegelicht, geïllustreerd met referentieprojecten. Daarbij kwamen achtereenvolgens de operationele en beheerstaken, de verschillende typen beheersactoren en hun motivaties, de rol van professionele beheersactoren en de diverse niveaus van exploitatie en beheer aan bod. Om deze theoretische inzichten direct te vertalen naar de praktijk, volgde een upstream workshop. Hierin verkenden de deelnemers de mogelijke kansen voor de site.
Op basis van deze input werkte Miss Miyagi vier scenario’s uit, die je hiernaast kan bekijken. De oefening mondde uit in een synthese die het dichtst aanleunt bij het concept van een buurtliving. Dit scenario voorziet in voldoende facilitaire ondersteuning voor het toekomstige spoorpark, een alternatieve horecazaak die draait rond het samenbrengen van culinaire tradities uit verschillende culturen en een flexibel aanbod van ruimtes voor dagverhuur. Deze laatste component speelt in op lokale noden, zoals kleinschalige evenementen, huiswerkbegeleiding en hobbyactiviteiten
Tot slot gaf Miss Miyagi bijkomende richtlijnen voor de vervolgstappen. Daarbij werd speciale aandacht besteed aan mogelijke variaties binnen de selectieprocedures om een geschikte exploitant aan te trekken die dit buurtgerichte en veelzijdige scenario mee kan realiseren.
