Brouwerij De Ridder Deurne
In 2020 lanceerde Miss Miyagi een oproep om de historische stoombrouwerij De Ridder in Deurne een nieuwe, maatschappelijke toekomst te geven. We brachten een unieke coalitie van lokale actoren samen (CGG Andante, 't Speelscholeke en vzw Den Engel), aangevuld met Stadsmakersfonds, en nemen de integrale projectbegeleiding op ons. Vandaag transformeren we deze erfgoedsite tot een bruisende, laagdrempelige plek waar zorg en de creatieve maakeconomie elkaar ontmoeten. Omdat de brouwerij in een zeer dens stadsdeel ligt, verloopt de huidige bouwfase bovendien met een grote focus op transparante en meervoudige buurtcommunicatie.
Copyright foto's: Georges De Kinder. De renders werden opgemaakt door nuvilu. De snedes en gevels door Collectief Noord en Areal Architecten.
PERIODE 2020-2026
OPDRACHTGEVER CGG Andante vzw
PARTNERS
Ontwikkelingspartners: BV De Ridders, ‘t Speelscholeke
Ondersteunend team: Collectief Noord - Origin, Areal+Karuur, Wim Rasschaert, Zuidtrant
STATUS in ontwikkeling
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Concept en projectdefinitie - Programma van eisen - Ontwikkelingsstrategie - Opmaak exploitatiemodel - Haalbaarheidsstudie - Herbestemmingsstudie - Vergunningstraject functiewijziging - Coördinatie ontwerptraject - Aanbesteding - Werfcoördinatie - Projectcoördinatie
Van leegstaand erfgoed naar een collectief project
Toen AG Vespa de voormalige Brouwerij De Ridder in augustus 2020 te koop zette, zag Miss Miyagi meteen het potentieel van dit 19e-eeuwse gebouw. Deze oude stoombrouwerij is omwille van haar bouwkundige waarde opgenomen op de Inventaris Onroerend Erfgoed. In plaats van een klassieke ontwikkeling, lanceerden we een oproep naar kandidaat-gebruikers voor een collectieve, maatschappelijke herbestemming.
Zo vonden drie partners elkaar: Centrum voor Geestelijke Gezondheidszorg (CGG) Andante, het naburige 't Speelscholeke en onze zusterorganisatie Stadsmakersfonds. Samen richtten zij de projectvennootschap 'BV De Ridders' op om hun gemeenschappelijke ambities ruimtelijk te verankeren.Eén deel van het gebouw zal ontwikkeld worden door CGG Andante, onder leiding van Areal Architecten. Het andere deel van het gebouw zal ontwikkeld worden door BV De Ridders, onder leiding van Collectief Noord. Miss Miyagi staat in voor de integrale projectbegeleiding, in opdracht van beide bouwheren, van A tot Z.
Een warme plek vol kruisbestuiving
De baseline van het project is even helder als ambitieus: “Waar zorgen en maken elkaar ontmoeten”. De focus ligt resoluut op (mentale) gezondheid, creatieve ontplooiing, sociaal ondernemerschap en ontmoeting. Het programma omvat een bonte mix: zorg- en praktijkruimtes, polyvalente ateliers, expositieruimtes, kantoren en co-workingplekken. Een uniek dakterras en een laagdrempelige koffiebar aan het levendige binnenplein maken het plaatje compleet.
Investeer mee in deze verbindende plek
Brouwerij De Ridder is een project van onze zusterorganisatie Stadsmakersfonds.
Stadsmakersfonds is een coöperatief ontwikkelingsfonds dat maatschappelijke herbestemmingen financiert met burgerkapitaal. Ook jij kan hier dus je steentje aan bijdragen door coöperant te worden van het fonds.
Meer weten? Klik op onderstaande link!
Strategische renovatie en uitbreiding
Het architecturale ontwerp is in handen van Collectief Noord en Areal Architecten (in samenwerking met Karuur Architecten). We kozen voor een strategische renovatie die heel dicht bij de eigenheid van het historische gebouw blijft. De gebouwdelen rond de koer krijgen een ingrijpende energetische renovatie en een nieuwe trap/liftkern, terwijl de voormalige mouterij – een groot volume met beperkte lichtinval en lage plafonds – een slimme basisrenovatie krijgt. Mobiliteit vraagt hierbij extra aandacht: er komen geen parkeerplekken voor wagens, maar we zetten volop in op een bovenmaatse fietsparking en een programma dat zich richt op gebruikers van het openbaar vervoer.
In 2023 kreeg het project een onverwachte kwaliteitsinjectie met de aankoop van het aanpalende pand aan de Turnhoutsebaan 12-14 (Huis De Ridder). Dit zorgt niet alleen voor meer daglicht en een veel betere circulatie in de brouwerij, maar biedt ook ruimte voor een prachtig, complementair initiatief. Tussen februari 2026 en februari 2027 zal dit pand grondig gerenoveerd worden tot kleinschalige wooneenheden voor jongeren, in eigen beheer gerealiseerd door begeleidingstehuis vzw Den Engel (een project dat we vanuit Miss Miyagi eveneens begeleiden).
Bouwen in dialoog met de buurt
Begin 2025 is de ruwbouwfase van het project officieel van start gegaan met aannemer Brebuild. Omdat de brouwerijsite in een erg dichtbebouwde buurt ligt en vlak naast 't Speelscholeke, is veiligheid en communicatie cruciaal. We informeren de buurt daarom continu en via alle mogelijke kanalen. Via een speciale projectwebsite, nieuwsbrieven en een actieve WhatsApp-groep houden we omwonenden op de hoogte van de werfplanning. Daarnaast hebben we tot de start van hun eigen verbouwing in Huis De Ridder een fysiek buurtlokaal ingericht mét een vitrine en een deurbel, zodat buurtbewoners altijd een laagdrempelig aanspreekpunt hebben voor vragen over de werf.
Voorbereiding van de exploitatiefase
Terwijl de kranen draaien en de gevelstellingen staan, bereiden we achter de schermen de effectieve uitbating voor. We bouwen volop aan het collectief dat het gebouw straks haar hart en ziel zal geven. Gesprekken met toekomstige ankerhuurders zoals GATAM (voor het horeca-gedeelte), Netwerk pangg 0-18, Wiegwijs en verschillende makers zitten in een stroomversnelling. Het doel is duidelijk: een solide community en een warm beheerd gebouw hebben klaarstaan op de dag dat we de deuren openen.
Meer Projecten
Alle projecten bekijken
De transformatie van De Hoorn – de historische bakermat van Stella Artois – is een iconisch herbestemmingsverhaal in de Leuvense Vaartkom. Wat in 2012 begon met de redding van een beschermd monument (6.000 m²), kreeg in een tweede fase een vervolg met een even grote, uiterst complexe uitbreiding. Miss Miyagi nam de integrale projectcoördinatie op zich en begeleidde een innovatief 'bouwteam'-traject. Vandaag is De Hoorn een bruisende, mixed-use locatie (én bekroonde Flanders Heritage Venue) met een vernieuwend exploitatiemodel, en dijt hun unieke visie verder uit naar andere locaties in de stad.
De Hoorn
In de Mechelse binnenstad begeleidt Miss Miyagi de transformatie van een voormalige industriële wasserij (De Potterij) en aanpalende leegstaande panden tot de 'Impact Factory'. Wat begon als een strategisch onderzoek naar de sanering en herbestemming van één pand, is intussen uitgegroeid tot een grootschalig publiek-privaat project van 4.200 m². Na een succesvolle tijdelijke proeftuin (2022-2024), ging begin 2025 de definitieve, uiterst circulaire bouwfase van start. Eind 2026 opent hier dé nieuwe, bruisende hub voor circulair en sociaal ondernemerschap in Mechelen.
