De Boomgaard Kessel-Lo
In Kessel-Lo begeleidt Miss Miyagi de realisatie van De Boomgaard, een vernieuwend en inclusief woonzorgproject op de site van een voormalige basisschool. In opdracht van de coöperatie Livez creëren we hier een plek waar mensen met diverse zorgnoden, buurtbewoners en gezinnen organisch samenleven. Na een gewonnen wedstrijd en een intensief vergunningstraject, startte in de zomer van 2025 de definitieve bouwfase van de twee duurzame gebouwen. Toch wacht dit project niet op bakstenen: de warme buurtwerking draait vandaag al op volle toeren in het aanpalende huis naast de werf.
PERIODE 2022 - ...
OPDRACHTGEVER Livez CVso (Leuvense Initiatieven Voor Eerlijke Zorg) (Partners: Stadsmakersfonds, De Wissel, Woonzorgnet Dijleland, Oostrem en Zorg Leuven)
PARTNERS B-ILD architects (in samenwerking met BAS, STir, EA+ en Buitenruimte), aannemer: Everaert-Cooreman
STATUS lopend
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Concept en projectdefinitie - Programma van eisen - Haalbaarheidsstudie - Coördinatie ontwerptraject - Projectcoördinatie - Werfopvolging - Aanbesteding
Een inclusieve visie op wonen
Zorg en een ondersteuningsbehoefte mogen niet leiden tot institutionalisering en het verlies van participatie in de maatschappij. Vanuit die sterke overtuiging bundelden vier Leuvense zorgorganisaties – De Wissel, Woonzorgnet Dijleland (De Wingerd), Oostrem en Zorg Leuven – samen met onze zusterorganisatie Stadsmakersfonds de krachten in de coöperatie 'Livez'. Samen wonnen zij de wedstrijd voor de ontwikkeling van de schoolsite De Boomgaard.
Het doel is om klassieke woonbuurten "zorgbestendiger" te maken. In De Boomgaard zullen mensen met een zorgprofiel samenwonen met niet-zorgbehoevenden, vanuit het rotsvaste geloof dat zij elkaar – dwars doorheen de klassieke zorgmuren – iets waardevols te bieden hebben.
Tekst loopt verder onder de beelden (renders: B-ILD architects - foto's: Helena Van Looveren)
Investeer mee in deze zorgzame plek
De Boomgaard is een project van onze zusterorganisatie Stadsmakersfonds.
Stadsmakersfonds is een coöperatief ontwikkelingsfonds dat maatschappelijke herbestemmingen financiert met burgerkapitaal. Ook jij kan hier dus je steentje aan bijdragen door coöperant te worden van het fonds.
Meer weten? Klik op onderstaande link!
De buurtwerking bruist nu al
Hoewel de gebouwen nog in aanbouw zijn, is De Boomgaard er eigenlijk al. Sinds de start van het project kregen de buurtbewoners de sleutels letterlijk en figuurlijk in handen. De locatie bruist van de activiteiten, zoals een wekelijkse soepclub, oudejaarsmaaltijden en het succesvolle, tweewekelijkse burenrestaurant 'Smulgaard'. Tijdens de huidige bouwfase kan deze onmisbare sociale dynamiek (gelukkig!) ononderbroken verdergezet worden in een aanpalend woonhuis op de site.
De 'Hospiscore' als graadmeter voor de toekomst
De ambities van Livez reiken verder dan de perceelsgrenzen; ook de omliggende buurten (zoals Genadedal en de Wilselsesteenweg) worden actief meegenomen in de visie. Om deze maatschappelijke impact meetbaar te maken, ontwikkelt de UCLL in samenwerking met Livez de zogenaamde 'Hospiscore' (met steun van de provincie Vlaams-Brabant). Deze score drukt uit in hoeverre een buurt in staat is om zware gezondheidsproblematieken lokaal op te vangen, zodat kwetsbare personen in hun vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. Een academische raad omkadert dit innovatieve onderzoek, dat in De Boomgaard zijn allereerste testcase kent.
Blik vooruit
Met de werf in volle gang, verschuift de focus nu naar het verder verfijnen van het zorgmodel en het formaliseren van de rol van de buurt in de coöperatie. De innovatieve aanpak trekt intussen massaal de aandacht: het project fungeert als voorbeeld in de sector, lokt veel persbelangstelling en ontving reeds bezoeken van diverse beleidsmakers (waaronder Frank Vandenbroucke, Caroline Gennez en het Leuvense stadsbestuur).
Meer Projecten
Alle projecten bekijken
De transformatie van De Hoorn – de historische bakermat van Stella Artois – is een iconisch herbestemmingsverhaal in de Leuvense Vaartkom. Wat in 2012 begon met de redding van een beschermd monument (6.000 m²), kreeg in een tweede fase een vervolg met een even grote, uiterst complexe uitbreiding. Miss Miyagi nam de integrale projectcoördinatie op zich en begeleidde een innovatief 'bouwteam'-traject. Vandaag is De Hoorn een bruisende, mixed-use locatie (én bekroonde Flanders Heritage Venue) met een vernieuwend exploitatiemodel, en dijt hun unieke visie verder uit naar andere locaties in de stad.
