In de Gulden Spoor Antwerpen

Miss Miyagi voerde in opdracht van ZAS Antwerpen (Ziekenhuis aan de Stroom) een herbestemmingsstudie uit voor het gebouwencomplex ‘In de Gulden Spoor’, gelegen naast het Sint-Vincentiusziekenhuis. De gebouwen, aangeduid als beschermd monument, kennen momenteel een beperkte invulling. Hoewel bepaalde instandhoudingswerken reeds zijn uitgevoerd, dringt een bredere visie zich op: de tijd is rijp om te onderzoeken welke nieuwe toekomst deze waardevolle erfgoedsite kan krijgen.

Het gebouwenensemble ligt ingesloten, met beperkte toegangspunten, en vormt tegelijk een unieke opportuniteit én een complexe uitdaging. De nabijheid van het ziekenhuis biedt potentieel voor een complementaire invulling, bijvoorbeeld in de zorgsector. Tegelijk moeten erfgoedwaarde, bereikbaarheid en functionaliteit zorgvuldig worden afgewogen.

Miss Miyagi voerde een diepgaand scenario-onderzoek uit, met vier uitgewerkte pistes: een Zorgboulevard, een Tijdelijk Thuis, een Uitvaarthuis en een Hoofdkantoor. Elk scenario werd onderbouwd met mogelijke programma’s, ruimtelijke ingrepen en ontwikkelingsstrategieën, in samenwerking met zusterbedrijf Operating Collective.

De scenario’s werden doorgerekend en geëvalueerd op vijf kerncriteria: haalbaarheid, maatschappelijke meerwaarde, controle op het programma, investeringskost en financiële return. Deze aanpak geeft de opdrachtgevers een helder overzicht van de sterktes en zwaktes van elk scenario, en de nodige handvaten om zelf te beslissen of ze de gebouwen willen exploiteren, in erfpacht geven of vermarkten.