Huis Delsart Leuven
In de Leuvense Bondgenotenlaan krijgt het statige Huis Delsart een nieuw leven als bruisende hub voor vrouwelijk ondernemerschap en lokaal ambacht. Nadat een initiële ontwikkelingspiste niet kon doorgaan, liet het project ons niet los en kocht onze zusterorganisatie Stadsmakersfonds het pand in 2024 definitief aan. In afwachting van de respectvolle restauratie (die start in de nazomer van 2026), gonst het er vandaag al van de activiteit. Een succesvolle tijdelijke invulling biedt momenteel ruimte aan tientallen startende onderneemsters en fungeert als dé perfecte proeftuin voor de toekomst.
PERIODE 2019-2020 & 2023 - heden
OPDRACHTGEVER Koning Boudewijnstichting
PARTNERS Studio Roma, ray/ray/ interior design
STATUS ontwerpfase
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Herbestemmingsonderzoek - Opmaak kandidatuurstelling uitbaters - Aanstelling ontwerpteam
De erfenis van Delsart
Het Huis Delsart is een statige herenwoning met winkelpand (een monumentaal wederopbouwpand om precies te zijn) op de Leuvense Bondgenotenlaan. Jarenlang was de gelijknamige familiezaak, gespecialiseerd in kwaliteitshandtassen en lederwaren, er een absoluut begrip in de stad. Het huis en de nalatenschap van de familie werden na verloop van tijd overgedragen aan de Koning Boudewijnstichting (KBS). Zij vroegen Miss Miyagi om het pand een nieuwe, maatschappelijke toekomst te geven, volledig ‘in de geest van Delsart’. In nauw overleg ontwikkelden we een herbestemmingsconcept waarin het authentieke ambacht en vrouwelijk ondernemerschap opnieuw centraal staan.
Een nieuwe eigenaar, een vastberaden ambitie
Miss Miyagi organiseerde in de beginfase een kandidatuurstelling voor geïnteresseerde uitbaters, waarbij De Maekerij vzw in eerste instantie naar voren kwam als ontwikkelingspartner. Hoewel deze beoogde samenwerking voor de ontwikkeling van het pand uiteindelijk een andere wending nam en in de praktijk niet kon worden gerealiseerd, bleef dit prachtige project stevig op onze radar staan. Omdat we rotsvast geloofden in de maatschappelijke meerwaarde van de plek, deed onze zusterorganisatie Stadsmakersfonds uiteindelijk met succes zélf een voorstel bij de KBS en het Fonds Delsart om het pand aan te kopen. In januari 2024 werd dit voorstel officieel aanvaard en verzegeld.
De gezamenlijke ambitie is ijzersterk: we willen hier een voorbeeldproject realiseren om binnenstedelijke winkelwandelgebieden te heractiveren. In een tijd waarin het aantal fysieke winkels gestaag terugloopt, zet Huis Delsart resoluut in op de wedergeboorte van het tactiele, het ambachtelijke en het authentieke in de winkelstraat. We creëren een plek voor en door lokale makers, met gedeelde winkelruimtes, ateliers en werkplekken met een sterke focus op vrouwelijk ondernemerschap.
Investeer mee in deze duurzame plek
Huis Delsart is een project van onze zusterorganisatie Stadsmakersfonds.
Stadsmakersfonds is een coöperatief ontwikkelingsfonds dat maatschappelijke herbestemmingen financiert met burgerkapitaal. Ook jij kan hier dus je steentje aan bijdragen door coöperant te worden van het fonds.
Meer weten? Klik op onderstaande link!
Een bruisende proeftuin
Hoewel de definitieve verbouwing pas later start, is het gebouw nu al volop in gebruik. Omwille van de immense interesse van (startende) onderneemsters, lanceerden we in het najaar van 2024 een tijdelijke activering. Tot september 2026 biedt het pand ruimte aan vaste ateliers, een pop-up winkel, en verschillende ruimtes voor expo’s, concertjes en evenementen. Omdat het gebouw nog deels over enkel erfgoedglas beschikt, worden deze ruimtes aan democratische prijzen aangeboden. Deze tijdelijke fase is niet alleen een schot in de roos, maar levert ook onmiddellijke, onschatbare input voor het verdere ontwerptraject en het businessplan van de latere beheersfase.
Zorgvuldig bouwen met respect voor erfgoed
Voor de uiteindelijke verbouwing werden Studio Roma en ray/ray/ interior design aangesteld als respectievelijk restauratie- en interieurarchitecten. Erfgoed is een cruciale factor in dit proces: de kapitaalintensieve renovatie van dit monument moet perfect verzoend worden met de sociale en maatschappelijke ambities. Omdat we het historische pand uiterst doordacht en respectvol willen aanpakken, nemen we de tijd om alle kaarten zorgvuldig te leggen. Hierdoor werd de start van de bouwwerken weloverwogen verschoven naar de nazomer van 2026.
