Sint-Petrushoeve Attenhove (Landen)
PERIODE 2023 - 2024
OPDRACHTGEVER Teherbestemmen.be
PARTNERS /
STATUS afgerond
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Herbestemmingsstudie
Een historisch ensemble met een verhaal
In Attenhoven, een deelgemeente van Landen, ligt de Sint-Petrushoeve. Deze historische, als monument beschermde vakwerkwoning kent haar oorsprong in de 17e eeuw. Na een periode van leegstand en verval, wat in 2008 zelfs leidde tot een gedeeltelijke instorting, nam het stadsbestuur van Landen het initiatief om het oorspronkelijke woonhuis minutieus te laten reconstrueren tot een hedendaagse kangoeroewoning. Hoewel dit een prachtige eerste stap was, bestaat de rest van de site nog uit een tweede woning en diverse stallingen. Om het volledige gebouwencomplex succesvol en met een duurzame visie in de markt te kunnen zetten via zusterbedrijf Teherbestemmen.be, schakelde men Miss Miyagi in voor een diepgaand herbestemmingsonderzoek.
Tekst gaat verder onder de beelden van TeamvanMeer! architecten & co en Eline Willaert
Ontwerpend onderzoek bewaakt het historische DNA
Bij de herbestemming van ruraal erfgoed is de ruimtelijke en economische puzzel vaak complex. Hoe creëer je voldoende financiële en programmatische rendabiliteit zonder de historische ziel van de plek te verliezen? Via onze beproefde Design Thinking-methodiek brachten we alle bouwkundige, planologische en erfgoedkundige randvoorwaarden in kaart. We bestudeerden de site tot in het kleinste detail en bepaalden de krijtlijnen van wat er stedenbouwkundig en architecturaal mogelijk is.
Drie scenario's als instrument voor de toekomst
Om de theoretische mogelijkheden tastbaar te maken, werkte Miss Miyagi via scenario-onderzoek drie concrete toekomstvisies uit:
Een eerste scenario onderzoekt de piste van een B&B gecombineerd met polyvalente ruimtes, ideaal voor kleinschalige meetings of workshops.
Een tweede scenario houdt de authentieke contour van de 'gesloten hoeve' intact, maar breidt de site uit met enkele nieuwe woningen én een publieke functie, zoals een lokale bakkerij.
In een derde scenario tastten we bewust de uiterste grenzen af door de gesloten hoevevorm los te laten, om zo ruimte te maken voor een breed, open programma van wonen, horeca en een publiek plein.
Klaar voor een nieuwe eigenaar
Juist door dit derde 'sneuvelscenario' expliciet uit te werken en te evalueren, toonden we hard aan dat het doorbreken van de historische, gesloten typologie onwenselijk is voor de ruimtelijke en erfgoedwaarde van het monument. Dankzij dit heldere scenario-onderzoek leverde Miss Miyagi niet alleen een inspirerend kompas af, maar halen we ook de onzekerheid weg voor toekomstige ontwikkelaars. De Sint-Petrushoeve beschikt vandaag over een robuust, getoetst ontwikkelingskader, helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die dit unieke stukje erfgoed definitief een tweede leven geeft.
Dit pand wordt te koop aangeboden via zusterorganisatie Teherbestemmen.be
