Vaartkom Leuven
In het kort
Miss Miyagi speelde een gelaagde sleutelrol in de transformatie van de Leuvense Vaartkom van een leegstaande industriële zone naar een creatieve hub. We deden dit in drie elkaar versterkende stappen: het succesvol uittekenen van het overkoepelende subsidiedossier 'Vaartopia', het ontwikkelen van een proactieve visie voor iconisch industrieel erfgoed zoals de Molens Van Orshoven en de Silo’s, en tot slot de ruimtelijke en financiële procesbegeleiding voor de realisatie van het open stadslaboratorium 'maakleerplek'.
Vaartopia
De wijkvisie en financiële hefboom
PERIODE 2016
OPDRACHTGEVER stad Leuven
PARTNERS /
STATUS studie afgerond
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Concept en projectdefinitie - Ontwikkelingsstrategie
De herontwikkeling van de Leuvense Vaartkom is een groot stadsvernieuwingsverhaal dat verschillende jaren (eerder decennia) bestrijkt. Miss Miyagi was doorheen de afgelopen jaren op verschillende schaalniveaus en momenten nauw betrokken bij deze evolutie.
Alles startte met het vastleggen van een brede ruimtelijke visie en het zoeken naar de nodige middelen voor de hele wijk. In 2016 lanceerde de Vlaamse Regering het Vlaams Fonds voor de stimulering van (groot)stedelijke en plattelandsinvesteringen. De stad Leuven diende een subsidieaanvraag in voor het project Vaartopia in de Vaartkom.
Het doel van het stadsvernieuwingsproject Vaartopia was om een groter aandeel niet-residentiële functies in de Vaartkom te injecteren. Projectontwikkelaars zetten tot dan toe immers vooral in op het bouwen van prestigieuze (luxe)appartementen. Met Vaartopia had stad Leuven als ambitie de dynamiek in en rond de Vaartkom te vergroten. Specifiek werd daarbij ingezet op meer programma’s voor cultuur en creatieve economie, opgehangen aan een sterk kader van kwalitatieve publieke ruimte.
Miss Miyagi werd aangesteld om, in nauw overleg met de betrokken stadsdiensten en technische adviseurs, de ambities en ideeën die leefden rond Vaartopia te synthetiseren en te vertalen naar een concrete strategie. Dit gebeurde in een uitgebreid subsidiedossier opgemaakt binnen het strikt afgelijnde kader.
Eind 2016 werd de aangevraagde subsidie van het stadsvernieuwingsproject (€ 3.500.000) toegekend door de Vlaamse Regering op basis van het ingediende dossier.
Tekst gaat verder onder de beelden
Molens Van Orshoven en de Silo’s
Een proactieve strategie
PERIODE 2018-2019
OPDRACHTGEVER /
PARTNERS Onkruid
STATUS studie afgerond
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Concept en projectdefinitie - Ontwikkelingsstrategie
Binnen die brede, bruisende context van de Vaartkom werd vervolgens de aandacht gevestigd op de meest markante industriële relicten in de wijk. Miss Miyagi ontwikkelde op eigen initiatief en in samenwerking met Onkruid een strategie voor de tijdelijke ontwikkeling van de Molens Van Orshoven en de Silo’s. Het doel: de toenmalige leegstand aankaarten door het potentieel van deze plekken aan te tonen als iconische stadsprojecten met een maatschappelijke meerwaarde.
Die strategie lag uiteindelijk aan de basis voor de aankoop van de Molens Van Orshoven door de stad Leuven, de opmaak van de alternatieve ontwikkelingsstrategie Vaartopia en het onderzoek naar de tijdelijke inrichting van de silo’s door de maakleerplek.
maakleerplek
De theorie in de praktijk
PERIODE 2018
OPDRACHTGEVER stad Leuven
PARTNERS T’Jonck-Nilis Ingenieur-Architecten
STATUS opgeleverd
DE ROL VAN MISS MIYAGI
Concept en projectdefinitie - Programma van eisen - Ontwikkelingsstrategie - Exploitatiemodel - Haalbaarheidsstudie
De stad Leuven had als ambitie en doel een laagdrempelig, open stadslaboratorium op te richten: de maakleerplek. De twee centrale assen in die nieuwe werking: het delen van kennis, fysieke ruimte en materiaal én het ontmoeten en interageren van verschillende sectoren.
Miss Miyagi werd samen met T’Jonck-Nilis Ingenieur-Architecten aangesteld om een haalbaarheidsstudie met twee doelen uit te voeren. Enerzijds om het programma en de organisatiestructuur scherp te krijgen, anderzijds om de ruimtelijke en financiële haalbaarheid te onderzoeken voor de inplanting van de maakleerplek in één van de industriële panden aan de Vaartkom.
In het kader van die studie zette Miss Miyagi een uitvoerig participatietraject op poten. Daarbij vormde een bevraging van alle mogelijke stakeholders de basis voor een workshop die de ambities en het gewenst programma verder scherpstelde.
Tijdens het and& summit & festival 2018 werden de toekomstplannen van deze Leuvense cross-over tijdelijk tentoongesteld met pop-up-kunstinstallaties en inhoudelijke informatiepanelen.
maakleerplek opende haar deuren in 2021.
