Villa La Sapinière Everberg

Op de grens tussen de dorpskern van Everberg (Vlaams-Brabant) vind je Villa La Sapinière - een eclectische villa uit 1885. Hoewel het pand niet beschermd is als monument of niet is vastgesteld als bouwkundig erfgoed, ademt het qua materiaalgebruik en details “Belle Epoque” uit al haar voegen.

De ligging van deze site is op z’n zachtst gezegd uitzonderlijk. De drie percelen samen beslaan ongeveer één hectare - recht in de Groene Gordel en de Dijlevallei, bovendien. Op 20 minuten rijden vind je langs de ene kant kenniscentrum Leuven en langs de andere kant metropool Brussel. De luchthaven van Zaventem is zo mogelijk nog dichterbij, waardoor Europese hoofdsteden als pakweg Stockholm of Rome slechts een drietal uur verwijderd zijn.

De combinatie tussen uitstraling en ligging deed de nieuwe eigenaar besluiten om deze site (de villa, samen met twee aanpalende percelen) aan te kopen. De uitgesproken ambitie is daarbij om via een herbestemming een maatschappelijke impuls te geven aan het gebouw én haar omgeving. Miss Miyagi werd aangesteld om een herbestemmingsonderzoek uit te voeren, waarbij we aan de hand van verschillende scenario’s op zoek gaan naar wat verschillende mogelijke programma’s, ruimtelijke ingrepen en exploitatiemodellen zouden kunnen zijn. Invullingen zoals een horecazaak voor wandelaars of fietsers, een kleinschalige co-working (al dan niet in relatie tot een stedelijke co-working zoals de impact hub), een veilige thuis voor kwetsbare doelgroepen, een plek voor retraites, een co-housing … zijn daarbij niet ondenkbaar.

In een tweede fase, en met een concreter scenario onder de arm, toetsen we de mogelijkheden af bij betrokken stakeholders en gaan we op zoek naar potentiële partners en gebruikers van deze site.